房地产税一直以来是老百姓的关注的热点，因为大家都迫切希望借助它的出台，来打击炒房行为，解决高房价的问题。尚不讨论能不能降房价，但有几类人肯定是首当其冲的。 
一、在中心城市囤积了大量住宅的人 虽然北上广深这几个一线城市的房价非常贵，但这对于一些炒房团来说，通过加杠杆，拥有多套房产问题还是不大的。SOHO地产的老板潘石屹也曾说过，据他所知，有人在北京拥有100套住宅。 房产税未来到底是以怎样的方式征收，现在尚不清楚。但从民调来看，实施“累进制、惩罚性”的房产税是最受支持的。这对持有多套房产的人来说，成本、压力将会大大增加，一旦资金链断裂，就要抛售房产了，最可怕的是，有价无市的房子卖不出去，那真的就要被套牢了！ 
二、盲目购买了旅游物业、养老地产的人 近几年火起来的旅游地产，大多数都是有闲钱的人买去投资的。如果这类房产不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，将成为鸡肋。有些位置差、附近景区级别低的旅游物业，最终可能被废弃，用来养鸡养鸭。 三、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人 这几年房价涨速最快的不是一二线城市，反而是三四线小城市！事实上，三四线城市房价的暴涨主要归功于政策，去库存和棚改货币化安置是这类城市房价上涨的最大动力。随着去库存、棚改任务完成，上涨动力已经不足了。如果盲目在郊区、新区投资房产，未来开征房地产税后也会非常惨，这些房子价值不高，转手不易！ 
四、加杠杆、超承受能力买多套房的白领 为了财富，总有人铤而走险，尤其是一些大城市的炒房客。盲目加杠杆买房，月供远远超过了安全线，一旦失业，现金流就面临很大的问题。房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，很有就被拖死了。 总而言之，小小金融认为，房地产税的推出肯定是楼市的一次大变革，对刚需来说，是利好，对炒房客来说，则是一场噩梦！如果加上空置税，那么，效果可能会更好。 小小金融编辑——风月 | 
